Réf : M4901610

Local professionnel

Ensemble immobilier professionnel Villas jumelées - ACAJOU

350 000 €

Ensemble immobilier professionnel Villas jumelées - ACAJOU Lamentin (97232)

INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC LOCATAIRE BAIL COMMERCIAL

Ensemble immobilier composé de deux villas jumelées raccordées en 1 seule afin de répondre aux besoins d'organisation interne nécessaire à l'entreprise locataire.

Il est construit sur un terrain clôturé et arboré de 626m² avec un parking privatif d'env. 3 véhicules et un grand portail roulant.

Des places de parking attenantes en complément sur la rue (4).

Les villas de construction bois et béton, sont composées d'un RDC aménagé et chacune d'une mezzanine en bois aménagée de bureaux.

Le tout est loué via un bail commercial 3.6.9 depuis le 1er Novembre 2020 (STE NATIONALE)

Bien en gestion locative en nos portefeuilles sans incident.

La Taxe foncière est répercutée sur le locataire conformément à son bail.

TRAVAUX

VILLAS : Pas de travaux à prévoir

TERRAIN : Travaux de confortement du mur de soutènement - façade de rue.

L'environnement de ce bien est idéalement situé à proximité du rond point de Mahault, des transports en communs et permettent aux usagers d'accéder rapidement aux différents axes routiers principaux.

Vous souhaitez investir dans un produit avec rentabilité, consultez-nous afin de vous présenter ce bien.

Caractérisque Valeurs

Type de Transaction Local professionnel

Code postal 97232

Surface habitable (m²) 170 m²

Nombre de niveaux 1

Superficie (m²) 170

Caractérisque Valeurs

Quartier Acajou

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente TTC honoraires inclus 350 000 €

Dépot de garantie 5 000 €

Bail Commercial

Echéance du bail 2029-10-31

Loyer 2 510 € / mois

Caractérisque Valeurs

type d'activité - Divers

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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